קהל היעד
 יזמים, קבלנים, מנהלי פרויקטים, אנשי שיווק נדל"ן, עורכי-דין, מלווי משקיעים, שמאים , אדריכלים ,מתווכים, אנשי שיווק פרויקטים ועוד. 
נציגי וועד של בתים משותפים וכל אדם המעוניין להכיר את התחום על שלל מרכיביו השונים.

תנאי קבלה
קורס התחדשות עירונית פתוח לכולם, ואין דרישה לעמוד בתנאי סף לקבלה. עם זאת, מומלץ להגיע עם ניסיון קודם או לפחות זיקה לתחומי הנדל"ן, הבנייה או ההתחדשות העירונית.

היקף הקורס
48 שעות אקדמאיות
9 מפגשים סה"כ כולל מפגשים בשטח. 

נושאי הלימוד בקורס:

• מבוא להתחדשות עירונית –
  מה היא התחדשות עירונית וסוגי פרויקטים תמ"א 38, פינוי-בינוי ועיבוי-בינוי 
• תכנון עירוני ומבנה השוק
  עקרונות התכנון העירוני: צפיפות, תחבורה, שטחים ציבוריים.
  השחקנים המרכזיים ומגמות בשוק בישראל. 
• היבטים משפטיים 
  חוקי מיסוי והיטלים: מס שבח, היטל השבחה.
  חוזי התקשרות עם דיירים: כיצד לנסח ולהימנע מקשיים משפטיים.
  התמודדות עם דיירים סרבנים: כלים משפטיים וניהוליים.
• מימון והתנהלות פיננסית בפרויקטים
  איך מתמחרים פרויקט התחדשות עירונית?מקורות מימון אפשריים: בנקים, קרנות השקעה ומשקיעים פרטיים.נ
  יתוח רווחיות וסיכונים פיננסיים.
  בניית תמהיל מימון לפרויקט ארוך טווח.
  
• ביקור בשטח בפרויקט תמ"א 38 פעיל.
• קשרי דיירים וניהול קהילתי
  חשיבות התקשורת עם הדיירים, טכניקות לניהול משא ומתן ובניית אמון בין הדיירים ליזמים.
• חלק א: ניהול סיכונים וחדשנות בהתחדשות עירונית
• חלק ב : פרויקט מסכם וסיכום הקורס

מטרת הקורס:
הקניית ידע מעשי ותיאורטי על תחום ההתחדשות העירונית, תוך התמקדות בפרויקטים כמו תמ"א 38 ופינוי-בינוי. שילוב של שיעורי שטח מעניק הבנה מעמיקה על האתגרים וההזדמנויות בעולם האמיתי.

ייתכנו שינויים בתכני הקורס

מרצה מוביל הקורס:

מר אלעד פורטל
יזם, משקיע , מרצה בכיר –
יזם, בעלים ומנכ"ל החברות "פורטל גרופ" – היחידה להתחדשות עירונית .פורטל גרופ נדלן והשקעות ומספר חברות נוספות בתחום התחדשות עירונית .
שירת כלוחם ומפקד ביחידת דובדבן בצה"ל.
למד באוניברסיטה הפתוחה -ראיית חשבון וכלכלה למד את התחומים אשר סובבים סביב שוק הדיור כגון: יעוץ משכנתאות, התנהלות מול הבנקים, גיוסי הון ומימון פרויקטים , ושוק ההון .
מרצה מעל 15 שנים בקורסים בתחום : תיווך , התחדשות עירונית, יזמות, קניונים ורשתות מסחר , והשקעות בארץ ובחול, ומכלול נושאים הקשורים בעולם הנדל"ן במס' מוסדות.
בשנים 2014-2016 כיהן כיו"ר ארגון המתווכים בצפון הארץ והקים את "הבית למתווך" , וזאת מתוך מטרה לאגד את כלל המתווכים הפעילים בישראל תחת קורת גג.

לעומדים בדרישות התוכנית לרבות 80% נוכחות חובה,
השתתפות פעילה במפגשים והגשת מטלות תוענק תעודת סיום מטעם היחידה ללימודי החוץ, אוניברסיטת חיפה.

צפי פתיחה: 19.04.2026 
יום ראשון | בין השעות 16:30-19:45

קמפוס האוניברסיטה

*פתיחת הקורס מותנית במינימום משתתפים.